<div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Edificio de uso mixto en Santiago de Surco — límite con Barranco</span></div><div><div><div><br></div><div>1,900 m² construidos sobre 740 m² de terreno. Cuatro niveles más semisótano y terraza. Dos bloques funcionales integrados: bloque administrativo completamente terminado y amoblado, y bloque operativo de planta libre con cuádruple altura y luz cenital.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>Patio techado de cuádruple altura con luz cenital</div><div>Bloque administrativo con recepción de doble altura, oficinas gerenciales, sala de directorio, comedor y terraza en 4to piso</div><div>Planta operativa de planta libre en 3 niveles con más de 350 m² cada uno</div><div>Ascensor de personas + montacarga con acceso a todos los niveles</div><div>Corriente trifásica</div><div>Cisterna 37.5 m³</div><div>4 estacionamientos (con posibilidad hasta 14)</div><div>Doble acceso: peatonal y vehicular independientes</div><div>Alarma y cámaras de seguridad</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Zonificación VT (Vivienda Taller) — compatible con:</span></div><div><br></div><div>Uso corporativo, educativo técnico, médico, productivo ligero y comercial. No requiere cambio de zonificación para operar.</div><div>INDECI vigente. Sin cargas ni gravámenes. Tasación BCP noviembre 2024. Disponible inmediato.</div><div>Ubicación sobre eje Av. Lima, a 10 minutos de Miraflores y San Isidro. Acceso directo al Metropolitano.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Venta: USD 1,750,000 — Alquiler: USD 12,000 mensuales</span></div><div><br></div></div></div> <br> <br> <br><br> <br><br> <br><br>